Предоставление сведений об объектах недвижимости

  • 16 May 2018 |

Какую выписку из ЕГРН надо получать вместо кадастрового паспорта и свидетельства о праве собственности и сколько стоит такой документ?
На эти и многие другие вопросы отвечает начальник отдела подготовки сведений региональной Кадастровой палаты Звягина Ольга Александровна.

Что такое Единый государственный реестр недвижимости или ЕГРН и как можно получить сведения, содержащиеся в нем?

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которым сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) были объединены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Данный реестр содержит сведения об объектах недвижимого имущества, объектах землеустройства и зарегистрированных на такие объекты правах и ограничениях.
Все документы, которые можно получить по запросам о предоставлении сведений из ЕГРН, условно можно разделить на две группы:
- общедоступные сведения, которые может получить любой человек, например, Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, Выписка из ЕГРН о переходе права на объект недвижимости, кадастровый план территории, Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости и тд.
- сведения ограниченного доступа, содержащиеся в документах, доступных для получения только определенному соответствующими нормативными документами кругу лиц. К таким сведениям относятся:
1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
2. Выписка о содержании правоустанавливающих документов;
3. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
4. Выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
5. Все виды копий документов, содержащихся в ЕГРН;
  Справку о лицах, обращавшихся за получением сведений ЕГРН получить может только правообладатель.




Как узнать - кому принадлежит соседний с моим заброшенный земельный участок, если, например, я хочу его приобрести?

Информация о правообладателях объекта недвижимости, а также о наличии зарегистрированных ограничений или обременений прав на объект недвижимости отображается в документах, содержащих общедоступные сведения об объекте недвижимости. К таким документам относятся выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выписки об объекте недвижимости и выписки о переходе прав. В этих документах можно найти ФИО правообладателя, вид и номер регистрации права собственности. Естественно, при наличии таких данных в ЕГРН. В случае, если право на объект не зарегистрировано, это также будет отображено в вышеперечисленных документах.

Как получить сведения об объекте, находящемся в другом регионе России?
С 1 января 2017 года на территории РФ действует принцип «экстерриториальности без исключений». То есть любые сведения ЕГРН относительно объектов и граждан РФ можно получить в любом регионе нашей страны, независимо от места нахождения объекта или же места регистрации человека.

В какой срок предоставляются сведения из ЕГРН?
Сведения из ЕГРН предоставляются в срок не более 3 рабочих дней со дня приема документов, независимо от местонахождения объекта.

Существует ли документ, в котором содержатся все данные об объекте недвижимости?
Самые полные данные об объекте недвижимости можно увидеть в Выписке из ЕГРН об объекте недвижимого имущества. В таком документе могут содержаться сведения о координатах характерных точек границ объектов недвижимости, информация о вхождении земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий, заявленные в судебном порядке права требования, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права, правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении учетно-регистрационных действий, а также иная информация, содержащаяся в ЕГРН.

Можно ли вернуть излишне оплаченные за сведения ЕГРН денежные средства? Например, если человек ошибся и оплатил больше чем предусмотрено законодательством.
Внесенную плату можно вернуть, оформив соответствующее заявление, при наличии оснований для возврата, таких как, например, внесение денежных средств в большем размере.
Необходимо отметить, что внесенная плата не возвращается в случае отсутствия в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Особое внимание липчан хотелось бы обратить на сайт Росреестра в сети Интернет rosreestr.ru. Данный сайт является единственным официальным сайтом Росреестра. Росреестр не несет ответственности за информацию, содержащуюся на прочих сайтах, использующих символику ведомства. Внимание! Не имеют отношения к Росреестру сайты http://rosstreestr.ru/ и http://rosreestrr.ru/. Сведения, опубликованные на данных ресурсах, могут не соответствовать действительности.

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

 

Наверх

Последние изменения